Почему лучше не зашивать стояк в квартире?

Есть 4 важных фактора, которые не говорят в пользу закрытия стояка.

1. Течь по стояку
Более 2/3 протеканий происходят на стыках труб или в перекрытиях плит. Если в последнем случае у вас будет доступ к месту стыка, то течь на уровне пола вы просто не увидите. Сам короб будет мешать обзору. Чем дольше вы будете возиться с поиском, тем сильнее затопите соседей. Конечно, это не ваша вина, так как фановая труба – это общедомовая коммуникация. Но вряд ли это спасет ситуацию.

Если течь идет от соседа сверху, то вам придется демонтировать короб из ГКЛ. Иначе вода начнет скапливаться на полу туалета.

2. Засор
Если вы никогда с этим не сталкивались, это не значит, что таких вещей не бывает. Засоры встают не только в квартирном подводе канализации, но и по стояку. Жители многоквартирного дома спускают в трубу ватные палочки, зубочистки, роняют в унитаз зубные щетки. Все это встает колом. В самых серьёзных ситуациях приходится разбирать часть канализационной трубы, чтобы очистить ее внутренности.

3. Замена труб
Ни в коем случае не ставьте глухой короб для перекрытия старой металлической трубы. Дело в том, что в вашем доме может производиться плановая замена старых труб, в таком случае весь короб придется демонтировать.

4. Закон
Перекрывать общедомовые трубы незаконно. Об этом сказано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанность собственника – содержать помещение (туалет) в надлежащем техническом состоянии вместе с проходящими коммуникациями.

Трубы водоснабжения и канализации относятся к общедомовым коммуникациям. Их нельзя перекрывать. Вы обязаны предоставить доступ сотрудникам технических служб к трубам в случае экстренной ситуации (засор, течь), либо для их замены. Об этом говорится в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. За самовольную перепланировку или перестройку помещения собственник жилья несет ответственность согласно 2 ст. 29 ЖК РФ. Он обязан убрать преграду в кратчайшие сроки.

Два раза подумайте, прежде чем делать красивый короб из плитки и ГКЛ в туалете. Либо сразу проектируйте быстросъемную конструкцию, которую можно легко убрать за несколько минут.