Новости

Акция для налогоплательщиков!

Крайний срок оплаты налога на имущество, землю и транспорт физических лиц за 2018 год – 2 декабря 2019 года!

Все, кто не получил уведомления по почте, могут получить дубликаты в налоговой. Обратиться туда также можно по другим вопросам.

Списываем пени за оплату долга в ноябре!

Задолжали за квартиру и капремонт и накопили пени? Это плохо, но не критично! Предлагаем списать пени при погашении задолженности!

Акция действует с 4 по 29 ноября для собственников квартир на Юбилейной, 46 и Олимпийской, 31А. Если вы полностью погасите долг, пени спишутся на 100%, если только половину, то 50% пени снимутся автоматически.

Что для этого нужно:

- погасить долг;
- написать заявление;
- приложить чек об оплате.

Если вы не уверены, есть ли у вас долги или у вас возникли другие вопросы, общайтесь на Первомайскую, 34 или Юбилейную, 46, а также по телефонам: (8202) 24-14-75 и 26-24-95 (юрист Наталья Николаевна).

Отчёт по капитальным ремонтам в этом году

Предоставляем отчёт по капитальным ремонтам в этом году.

В 2019-м капитальный ремонт мы провели по 7 адресам: 

- Ленина 3 – ремонт системы горячего и холодного водоснабжения;
- Ленина, 11 – ремонт системы водоотведения в местах общего пользования;
- Юбилейная, 12 – ремонт 1/2 части фасада МКД; 
- Юбилейная, 46 – капитальный ремонт крыши (ещё не завершён); 
- Олимпийская, 31А - капитальный ремонт отмостки, оконных заполнений из стеклопакета;
- Победы, 145 - капитальный ремонт системы водоотведения мест общего пользования;
- Победы, 163А – капитальный ремонт крыши (панельной части).

Куда сдавать опасные отходы в Череповце?

- ртутьсодержащие отходы (лампы, градусники) жильцы МКД могут бесплатно сдать в свою управляющую компанию. 
- жильцы частных домов на территории города могут бесплатно сдавать ртутные лампы и градусники на утилизацию в ООО «Природоохранный центр-Групп» на ул. Маяковского, 42.
Справки по телефону 20-20-10). При себе нужно иметь паспорт с указанием регистрации в индивидуальном жилом доме. 
- отработанные батарейки можно выбросить в специальные контейнеры, расположенные в магазинах нескольких торговых сетей: DNS, «Лента», «Леруа Мерлен». Кроме батареек там же принимают и ртутьсодержащие лампы.

Региональный оператор установил график вывоза мусора

Теперь вывозить обычные и крупногабаритные отходы будут по плану. С ним можно ознакомиться на сайте "Чистого следа". Там всё расписано по дням недели для всех районов Череповца.

Региональный оператор «Чистый след» напоминает о правилах обращения с отходами

К крупногабаритным отходам относится мебель, бытовая техника, отходы от ремонта, ветки и т.д. График вывоза крупногабаритных отходов с контейнерных площадок многоквартирных домов на территории Череповца размещен на сайте sled35.ru.
Строительные отходы – битый кирпич, куски металла и бетона, обломки штукатурки, дерева от ремонта и сноса зданий и сооружений, перекрытия, балки и т.д., а также автопокрышки не относятся к крупногабаритным отходам. Их не вывозят с контейнерных площадок. За их вывоз отвечают сами жильцы.

Чтобы вывезти отходы, не относящиеся к ТКО, необходимо:

- направить заявку через сайт sled35.ru;
- согласовать с диспетчером даты и время установки и вывоза контейнера под КГО;
- оплатить выставленный счёт;

Заявка исполняется в течение трёх дней с момента оплаты счёта, но только в том случае, что к месту, где лежат отходы, будет обеспечен подъезд, а также если контейнер не повреждён.

Внимание жителям Олимпийской, 31А

Уважаемые жильцы многоквартирного дома, которые жаловались на отсутствие напора водоснабжения! Сегодня с 17:30 будет организован выход специалистов для осмотра сантехнического оборудования. Необходимо обеспечить доступ в квартиры. Те, кто оставлял заявки, продублируйте пожалуйста для нас.

Отключение аналогового вещания!

С 14 октября 2019 года в Вологодской области прекратиться аналоговое вещание общедоступных телеканалов. 

В России хотят создать электронную базу плательщиков ЖКХ к апрелю 2020 года

В России хотят создать электронную базу плательщиков ЖКХ к апрелю 2020 года

Цель проекта – исключить случаи, когда добросовестный плательщик ошибочно принимается за должника. Вопрос о том, какая информация должна быть в базе, сейчас обсуждается. Это могут быть паспортные данные, ИНН, СНИЛС, которые будут собирать, например, в органах местного самоуправления или налоговой. 

Изменения с 1 октября коснутся многоквартирных домов

С сегодняшнего дня вступает в силу закон, запрещающий организовывать хостелы в многоэтажках. Открыть мини-гостиницу можно только после предварительного перевода помещения в нежилой фонд. Также придётся организовать отдельный вход.  

Изменение режима работы МФЦ

С 30 сентября Многофункциональный центр на Жукова, 2 будет работать по следующему графику: 

Понедельник, среда, пятница - с 8:00 до 18:00;
Вторник, четверг - с 8:00 до 20:00;
Суббота - с 10:00 до 14:00;
Воскресенье – выходной.

Подразделения на Кирилловском шоссе, 50А и Октябрьском проспекте, 75А будут работать в прежнем режиме:  

Понедельник – пятница – с 9.00 до 18.00.
Суббота, воскресенье – выходной.

Ремонт входной группы на Юбилейной, 12

На Юбилейной, 12 завершили ремонт входной группы. 

Информация о передаче показаний

Уважаемые жители МКД!

Напоминаем о необходимости вовремя передавать показания индивидуальных приборов учёта. Сделать это можно на нашем сайте и в группе "ВКонтакте" по специальной форме. Если в вашей квартире установлено не два, а четыре счётчика на воду, показания в форме можно записать в одну строку. То же касается и электроэнергии. Если вы отдельно передаёте показания за день и ночь, показания нужно записать в одну строку.

Информация по поводу подачи тепла в дома, обслуживаемые "Управляющей Компанией Домашний Уют"

Запуск отопления начался 17 сентября.  Сегодня последний день запуска. В данный момент на всех домах, находящихся на обслуживании ООО "Управляющая Компания Домашний Уют" отопление подключено. С 20 сентября 2019 года принимаются заявки на развоздушивание системы отопления. Данное мероприятие проводится после того, как система отопления заполнится, давление в системе нормализуется.

Заявки на развоздушивание системы принимаются по телефону: 24-00-95. Также в выходные дни до 17:00 заявки будут приниматься по телефону: 74-20-34.

Убедительная просьба собственников последних этажей, у кого установлены спускные краны на отопительных приборах, произвести самостоятельно спуск воздуха из системы отопления или оставить заявку диспетчеру на выход сантехника.

Ремонт на Олимпийской, 31А завершён!

Ремонт на Олимпийской, 31А завершён!

Рады сообщить жителям, что в многоквартирном доме отремонтирована отмостка, проведён косметический ремонт цоколя здания, заменены окна и светильники. В подъездах сделан косметический ремонт, поменяны почтовые ящики.   

Узнать о налогах можно в «Личном кабинете налогоплательщика»!

Всем, кто зарегистрирован на сайте налоговой, можно направить запросы в электронном формате на предоставление:

- правки о состоянии расчетов,
- справки об исполнении обязанности по оплате налогов,
- акта совместной сверки расчетов.

Информацию направят в раздел «Сообщения из налогового органа» личного кабинета.

Тепло в домах Череповца появится 17 сентября

Котельные начнут работать со вторника и до 19 сентября батареи нагреются во всех домах города. В этом году отопление подключат раньше, потому что синоптики обещают сильное похолодание на следующей неделе.  

Что входит в плату за содержание жилья?

Многих интересует вопрос, что же входит в плату за содержание жилья. В перечень услуг входит осмотр помещений специальными службами, которые отвечают за безопасность. Это могут быть пожарные бригады, спасатели, лифтеры и другие. Также в плату за содержание жилья входят работы, выполняемые в рамках текущего ремонта, озеленение, уход за детскими площадками, круглосуточное аварийное обслуживание.

Добавим, что перечень услуг по содержанию жилья прописан в договоре управления МКД (договор технического обслуживания для ТСЖ). Договоры размещены на официальном сайте ООО "Управляющая Компания Домашний Уют" или в системе ГИС ЖКХ. 

У "Водоканала" теперь есть ещё один расчётный центр!

Теперь получить консультации по счетам и оплатить услуги можно и в Заречье – на проспекте Победы, 93в. Там же можно оплатить коммунальные счета без комиссии.   

Что такое текущий ремонт?

Текущий ремонт – это меры, направленные на поддержание несущих конструкций здания и инженерных коммуникаций в исправном состоянии. Возникает вопрос: «Можно ли отнести косметический ремонт мест общего пользования к категории текущий ремонт?»

Согласно «Постановление Госстроя РФ от 23 сентября 2013 г.№170» приложение №17 п.10 к перечню работ, относящихся к текущему ремонту по внутренней отделке мест общего пользования относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Как сменить управляющую компанию и подключить ваш дом к УК «Домашний Уют»?

Как сменить управляющую компанию и подключить ваш дом к УК «Домашний Уют»?

- направить уведомление о расторжении договора с прежней УК за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора.
- назначить дату проведения общего собрания собственников жилья;
- на общем собрании обсудить, на какой вид управления перейдёт дом: УК, ТСЖ или управление самими собственниками (возможно, если в доме не более 30 квартир). Решение принимается большинством голосов, копию протокола собрания отправляют не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения;
- утверждаются условия нового договора, тарифы и т.п. Решение принимается, если 2/3 голосов «ЗА».
- прежняя управляющая компания уведомляет новую о дате, времени и месте передачи документации на дом. В течение 7 дней с момента вступления нового договора в силу нужно заключить новые договоры с ресурсниками.

На чём строится работа нашей УК?

Работа нашей управляющей компании строится на трёх китах: 

- Прозрачность. Собственники жилья должны иметь доступ к информации и возможность высказывать свое мнение.
- Взаимодействие. Грамотное и прозрачное взаимодействие с каждым собственником, обратная связь с каждым клиентом.
- Профессионализм. Штат опытных сотрудников, материально-техническая база, квалифицированное управление.

Присоединяйтесь к нашей большой дружной семье! Для этого оставляйте заявку в группе или звоните по номеру (8202) 24-10-20.

340 зданий на три дня отключили от горячей воды в Индустриальном районе

340 зданий на три дня отключили от горячей воды на улицах Вологодской и Металлургов

Сегодня подрядчик начал работы на теплосети. Отключение связано с завершением работ на улице Вологодской, где идет замена магистрального трубопровода. Параллельно необходимо заменить арматуру в камере на пересечении Вологодской и проспекта Победы. После того, как все работы будут закончены, воду подключат по стандартной зимней схеме, пишет 35media.ru. 

Горячая вода должна появиться 31 августа. 

81% череповецких домов готовы к отопительному сезону

81% череповецких домов готовы к отопительному сезону

В департаменте ЖКХ информируют, что промывка систем отопления выполнена на 88%, гидравлические испытания проведены в 74% домов. 

В "Управляющей Компании Домашний Уют" ВСЕ дома полностью готовы к зиме! Хотя надеемся, что лето нас ещё порадует своим присутствием

С чем помогут наши сантехники?

Специалисты «Управляющей Компании Домашний Уют» помогут Вам с сантехникой! Обращайтесь к нам, если нужно: 

- демонтировать или установить ванну;
- сменить умывальник;
- установить биде;
- демонтировать или установить полотенцесушитель/смеситель;
- сменить унитаз или смывной бачок;
- установить фильтры;
- сменить сифон;
- подключить стиральную машинку;
- установить водосчётчики;
- сменить стояк. 

Уточнить стоимость услуг можно по телефону: (8202) 24-10-20.

Оксана Викторовна Попова - наш бухгалтер

Оксана Викторовна Попова – наш бухгалтер. Она ведет прием собственников многоквартирных домов на Первомайской, 34. В её ведомстве МКД по следующим адресам: Вологодская, 34, 54, 56; Ленина, 59; Московский проспект, 60; Первомайская, 62; проспект Победы, 109, 111. 

Оксана Викторовна занимается организацией расчетно-кассового обслуживания собственников, отслеживает неплательщиков, рассчитывает себестоимость услуг, оказанных клиентам, принимает заявки от граждан по вопросам начисления платы, открывает и ведёт лицевые счета жильцов. 

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

Горячую воду отключат на Московском проспекте, 60 15 августа с 7:00 до 19:00. На теплосетях будут устранять утечки. 

Почему стоит выбрать "Управляющую Компанию Домашний Уют"?

Почему стоит выбрать "Управляющую Компанию Домашний Уют"?

- мы заинтересованы в минимизации затрат на обслуживание дома, поэтому используем энергосберегающее оборудование и инновационные технологии;
- ведем прозрачную тарифную политику;
- работаем с прямыми поставщиками энергосберегающего оборудования;
- у нас свой парк техники, поэтому все коммунальные работы выполняются качественно и вовремя;
- проводим семейные мероприятия для жильцов наших домов под названием «Праздник двора»;
- принимаем ваши заявки и показания счетчиков через интернет на официальном сайте управляющей компании и в социальной сети «ВКонтакте»;
- оперативно реагируем на возникающие проблемы и жалобы;
- информируем жителей о нововведениях в коммунальной сфере и реформе ЖКХ.

Юристы "Управляющей Компании Домашний Уют"

В "Управляющей Компании Домашний Уют" есть два юриста. Они работают с договорами, исками и претензиями. К ним также обращаются должники, если у них есть какие-то вопросы касательно законности начислений. 

Связаться с юристами можно по телефону: 8 (8202) 24-14-75.

Опиловка деревьев на Беляева, 12

На улице Беляева, 12 по заявкам собственников выполнена опиловка деревьев. Такие работы управляющая компания выполняет по графику, но если жители обращаются с просьбой опилить деревья по какой-то причине раньше, заявки обрабатываются, на место выезжают специалисты и проводят работы. 

Ремонт отмостки проходит на Олимпийской, 31А

Ремонт отмостки проходит на Олимпийской, 31А. 

Водонепроницаемое покрытие вокруг здания нужно для защиты фундамента от дождя и паводков. Работы проводятся в рамках капитального ремонта.

По этой же программе в доме ранее уже были заменены деревянные окна на пластиковые.

Гидравлические испытания начались сегодня в Северном районе

Коммунального блага в домах не будет до 13 августа. За две недели планируется поднять давление в магистральных и внутриквартальных трубопроводах, зафиксировать места прорывов и устранить все утечки. 

Сейчас без горячей воды также остаются жители Зашекснинского района.  Там проводится переключение горячего водоснабжение с временной на постоянную схему. Планируется, что работы продлятся до 5 августа. 

Знакомьтесь - Наталья Николаевна Митюшова, ответственная за начисление платы за услуги

Наталья Николаевна Митюшова отвечает за начисление платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Она ведёт работу с неплательщиками, занимается сверкой расчётов, выдачей документов и правильностью начисления платежей.  

Она работает с домами на Беляева, 6, 8, 12; Ленина, 3, 11; пр. Победы, 45, 90; проездом Южный, 8.

Для некоторых адресов изменились даты передачи показаний

Не забываем сдавать показания вовремя! Напоминаем, что для некоторых адресов изменились даты передачи показаний! Те жители, МКД которых перешли на прямые платежи, передают показания напрямую ресурсоснабжающим организациям! За электроэнергию показания принимает "Северная сбытовая компания".  
 
Показания ИПУ принимаются с 23 по 25 число с 8 до 22 часов, включая выходные:

- через сайт sevesk.ru;

- сайт «ВКонтакте» vk.com/energosbyt35;

- СМС на номер +7−931−379−4−379 (лицевой счет, пробел, показания. Пример: 1234567890 345). Оплачивается по тарифу сотового оператора;

- на электронную почту client@sevesk.ru (лицевой счет, пробел, номер квартиры (если есть), показания);

- в отделениях почты России при оплате электроэнергии;

- по телефонам, указанным в квитанции;

- в клиентских офисах (ближайший указан на лицевой стороне счета);

- через контакт-центр 8−800−707−88−35 (ежедневно с 8 до 19 часов, кроме выходных;).

Как сэкономить на электроэнергии? 

Как сэкономить на электроэнергии? 

- регулярно мойте окна и протирайте лампочки, чтобы «не терять» свет.
- не оставляйте электроприборы в режиме «ожидания».
- при использовании любой бытовой техники следуйте инструкции, чтобы не перегружать прибор.
- уходя, гасите свет.
- используйте энергосберегающие лампочки.
- не держите холодильник открытым долгое время.
- замените старую проводку.
- регулярно проверяйте показания счётчиков. 

Что входит в плату за содержание жилья? 

Многих интересует вопрос, что же входит в плату за содержание жилья. В перечень услуг входит осмотр помещений специальными службами, которые отвечают за безопасность. Это могут быть пожарные бригады, спасатели, лифтеры и другие. Также в плату за содержание жилья входят работы, выполняемые в рамках текущего ремонта, озеленение, уход за детскими площадками, круглосуточное аварийное обслуживание.

Добавим, что перечень услуг по содержанию жилья прописан в договоре управления МКД (договор технического обслуживания для ТСЖ). Договоры размещены на официальном сайте ООО "Управляющая Компания Домашний Уют" или в системе ГИС ЖКХ. 

Электрики в «Управляющей Компании Домашний Уют»

Чтобы вы чувствовали себя комфортно и уютно в собственном доме, наши сотрудники всегда стараются вовремя ликвидировать поломки или устранить недочёты. За электрику в «Управляющей Компании Домашний Уют» отвечают Игорь Евгеньевич Пиличев и Владимир Сергеевич Будилов. 

Они занимаются обслуживанием и ремонтом электрооборудования и освещения жилого дома, регулярно проводят профилактические мероприятия в жилых домах, меняют старые или вышедшие из строя детали электрооборудования. Игорь Евгеньевич и Владимир Сергеевич следят, чтобы посторонние не имели доступа в электрощит, проверяют пломбы и печати на счётчиках. 

Именно они выезжают по вашим просьбам заменить перегоревшую лампочку в подъезде, на чердаке или в подвале. По заявлению жильцов они также диагностируют состояние электрооборудования в квартирах.  

Куда можно обратиться, чтобы проверить качество воды? 

Очень много жалоб сейчас поступает от череповчан по поводу качества воды. Обычно пробы берут во время промывки системы. Лаборанты, очистив краны и пропустив воду две-три минуты, делают отбор проб как из гидранта, так и из водомерного узла. В первую очередь специалисты обращают внимание на те участки, с которых как раз поступали жалобы горожан. Так что если вы сомневаетесь в качестве воды, оставьте заявку в диспетчерскую "Водоканала" по номеру: 67-60-64 или в департамент ЖКХ. 

Старший бухгалтер Наталья Михайловна Вигуп

Организация работ по постановке и ведению бухгалтерского учёта компании, предоставление достоверной информации о финансово-хозяйственной деятельности и финансовом положении управляющей компании – всё это обязанности Натальи Михайловны Вигуп, нашего старшего бухгалтера. Она ведет учет расчетов с поставщиками, поступления товаров, услуг, контроль за наличием первичных документов от поставщиков и правильностью их оформления, акты сверок с поставщиками. В её функции также входит подготовка и сдача бухгалтерской и налоговой отчетности, составление финансовых отчетов для руководства, в том числе, председателей ЖСК, ТСЖ, ТСН. По обращению работает с собственниками и нанимателями жилого и нежилого помещения. 

Отключение горячей воды!

Уважаемые жильцы МКД на Ленина 3, 11 и проспекте Победы, 90!

На сетях МУП «Теплоэнергия» произошла утечка, в связи с чем в указанных домах отключена горячая вода. Ориентировочное время подключения вечер 9 июля (ранее сообщалось, что воду подключат сегодня в 17:00). Возможен перенос времени и даты подключения. 

В 93 домах Индустриального и Заягорбского района понизится давление воды

В 93 домах Индустриального и Заягорбского района сегодня понизится давление воды. Это связано с заменой клапана-регулятора на водопроводной сети. К установке нового оборудования приступят сегодня в восемь вечера, завершить работы должны в воскресенье, 7 июля, к 17 часам. В течение этого времени к жилым домам обеспечат подъезд водовозов. Один будет работать в Индустриальном районе, другой – в Заречье. О передвижении машин можно узнать по телефону диспетчерской "Водоканала": 67-60-64.

Работы на Архангельской, 76 в рамках программы "Комфортная городская среда"

Двор на Архангельской, 76 привели в порядок в рамках программы "Комфортная городская среда". Спасибо жителям, что тоже не остались в стороне и помогли сделать территорию лучше! Вместе со специалистами "Управляющей Компании Домашний Уют" посадили цветы! Надеемся, что погода наладится и они будут радовать жителей до конца лета!

В Заречье отключили горячую воду 

Гидравлические испытания начались в Заягорбском районе, так что запасайтесь тазиками и кастрюлями... Без коммунального блага жители более 600 жилых домов проведут две недели. Следующий на очереди Северный район. Там горячей воды не будет с 30 июля по 13 августа.

Дом на Командарма Белова, 29 теперь под нашим управлением

Дом на Командарма Белова, 29 теперь под нашим управлением! Спасибо за доверие!

65 дворов отремонтируют за лето в Череповце

Инициаторами стали сами жители. Они подавали заявки для участия в программе "Комфортная городская среда". Работы во дворах выполняются только по решению общего собрания собственников и в соответствии с проектно-сметной документацией. В настоящее время работы закончены уже в 12 дворах. 

В программе участвуют и дворы "Управляющей Компании Домашний Уют"! Как там продвигаются работы и что запланировано сделать, мы расскажем в следующих постах. Следите за новостями

"Управляющая компания Домашний Уют" теперь обслуживает дом на Командарма Белова, 46

Мы очень рады, что дом на Командарма Белова, 46 стал частью нашей большой и очень дружной коммунальной семьи! 1 июня мы уже устроили праздник двора у дома №46! В восторге остались не только дети, но и взрослые! 

Если вы тоже задумались над тем, чтобы сменить управляющую компанию, звоните нам по телефонам: (8202) 24-14-75, 74-20-34 или направляйте заявки на электронную почту: uk-du@yandex.ru.

Приказ о снижении "мусорного тарифа" уже подписан

Приказ о снижении "мусорного тарифа" уже подписан. Изменения вступают в силу с 1 июля. Стоимость для горожан за мусор составит 115,15 рублей, для сельских жителей — 92,69 рублей.

"Управляющая Компания Домашний Уют" теперь обслуживает дом на Победы, 168!

"Управляющая Компания Домашний Уют" теперь помогает и жильцам дома №168 на проспекте Победы добиться нового качества жизни в своем доме! Жильцы решили поменять управляющую компанию и выбрали нас! Огромное спасибо за доверие, мы не подведём! 

МУП "Водоканал" принимает показания счётчиков холодной и горячей воды с 18 по 20 число

Напоминаем, что для некоторых адресов изменились даты передачи показаний! МУП "Водоканал" принимает показания счётчиков холодной и горячей воды с 18 по 20 число каждого месяца удобным для Вас способом: 

- через ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ на lk.wodoswet.ru (регистрация в личном кабинете не требуется)
- SMS сообщения по телефону +7 911 048 30 82 (пример: смс: 11111111 ХВС1 22222 ГВС1 22222 ХВС2 22222 ГВС2 22222 ЭЛ 22222 (где 11111111 – Ваш лицевой счет, 22222 – показания ваших приборов учета, округленные, без дробной части) 
- по телефонам: 67-60-21 (многоканальный) 
- по электронной почте ps@wodoswet.ru

Оплата без комиссии в кассах РТЦ по адресам: 
пр. Советский, 25А, ул. Спортивная, 20, а так же в кассах УК по адресам: ул. Наседкина, 3, ул. Ком. Белова, 1, ул. Краснодонцев, 39А, пр. Строителей, 43, ул. Ломоносова, 35, ул. Архангельская, 19, ул. Ломоносова, 4, ул. Ломоносова, 36, ул. Олимпийская, 30А. 

Как выяснить, можно ли снести какую-то стену в квартире?

Изначально необходимо разобраться что вы в действительности решили провести в своей квартире перепланировку или переустройство.

Перепланировка (часть 2 статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации) – это изменение конфигурации квартиры, требующее внесение изменений в её технический паспорт.

Переустройство (часть 1 статья 25 ЖК РФ) – это изменение санитарного, электрического и инженерного оборудования квартиры, требующее внесения изменений в её технический паспорт.

Переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа.

Внутренние изменения в квартире должны:

· Не нарушать права и законные интересы граждан или не создают угрозы их жизни или здоровью.

· Осуществляться в соответствии со строительными правилами и нормами.

Важно: вы не сможете узаконить перепланировку если демонтировали несущие стены, разместили ванную или туалет над жилыми помещениями, объединили кухню с газовой плитой и комнату (впрочем, в этом случае возможна установка раздвижных дверей), объединили балкон или лоджию с комнатой.

Как узнать какую стену можно сносить, а какую нет?

Стены в квартире выполняют функцию не только разделения комнат (перегородки), но и служат в качестве опор перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов (несущие стены). Снос несущих конструкций стен приводит к перераспределению действия сил на оставшиеся конструктивные элементы каркаса здания. Оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть.

Как определить несущую стену?

Жилой дом из кирпича

Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается с 38 см. Все другие стены: 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон) являются перегородками.

Хрущевки и сталинки

· 3 продольные стены несущие;

· Между ними несущие диафрагмы, они удерживают несущие стены от падения;

· Лестничные пролеты удерживаются на несущих стенах.

Серийный панельный дом

· толщина несущих стен составляет 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, возводимых после постройки (сборки) дома, колеблются в пределах 8-10 см.

· Узнать серию своего дома и изучить в сети интернет планировку.

Монолитный дом

· Ровная бетонная стена – несущая, перегородка выложена из блоков.

· Перегородкой является стена толщиной меньше 20 см. Однако, стена толще 20 см, может быть, как перегородкой, так и несущей конструкцией. В этом случае, поможет, определить несущая стена или нет, только архитектурный раздел рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

Что необходимо сделать для согласования перепланировки или переустройства квартиры?

1. Собственник квартиры должен обратиться в БТИ с заявлением о получении копии технического паспорта. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адрес БТИ в Череповце :

162606, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 1 тел. : 8 (8202) 57-10-60; 8 (8202) 57-00-80 (факс) Электронная почта: cherbti@list.ru график работы: пн-чт 8:30-17:45, пт 08:30-16:30 перерыв 12:30-13:30

2. Далее, получив копию паспорта, собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.

3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте. К заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

· копию технического паспорта квартиры;

· свидетельство о праве собственности

· проект перепланировки

· согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

В течение 45 дней специалисты обязаны рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.

В случае отказа есть два пути решения: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд.

Если все работы разрешили, то после их окончания, необходимо повторно обратиться в администрацию. К вам будет организован выход комиссии, которая проверяет работы на соответствие проекта, составляется акт приемочной комиссии.

С актом приемочной комиссии необходимо отправиться в БТИ и получить новый техпаспорт на квартиру. Стоимость документа – 1200 рублей.

После получения техпаспорта необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр) : Вологодская область, Череповец, Юбилейная улица, 58, Телефон: 8 (800) 100-34-34. Сайт: https://rosreestr.ru

Госпошлина 350 руб.

К уведомлению необходимо приложить следующие документы (уведомление можно написать на месте):

· копию техпаспорта;

· документ и удостоверяющий личность.

Знакомьтесь - бухгалтер Оксана Юрьевна Торочкова

Один из важнейших людей в "Управляющей Компании Домашний Уют"  – бухгалтер Оксана Юрьевна Торочкова. 

Она ведет прием собственников МКД на Юбилейной, 46. В её ведении дома на К. Беляева, 18, Олимпийской, 57 и 31а, пр. Победы, 145, 162, 163а, 164 и 168, Юбилейной, 12 и 46. Оксана Юрьевна организует расчетно-кассовое обслуживание собственников и своевременно отслеживает неплательщиков. Она рассчитывает себестоимость услуг, оказанных жильцам домов и определяет размер платежа за них, работает с должниками и принимает заявки граждан по вопросам начисления оплаты, а также открывает и ведёт лицевые счета жильцов.  

Для некоторых адресов изменились даты передачи показаний!

Уважаемые жители МКД, которые обслуживает "Управляющая компания Домашний Уют"! Просим обратить внимание, что для некоторых адресов изменились даты передачи показаний.

Это касается домов на Командарма Белова, 29 и 46. Жители заключили прямые договоры с «Водоканалом», но до декабря 2019 года ещё могут передавать показания в «Управляющую Компанию Домашний Уют» с 18 по 20 число каждого месяца. 

Дома на Архангельской, 76, проспекте Победы, 45, 90, 109, 111, 162, 168, Космонавта Беляева, 6, 8, 12, Ленина, 11, 59, Первомайской, 62 и 1-м Южном, 8 уже передают показания самостоятельно в «Водоканал». Делать это нужно также с 18 по 20 число.  

ТСЖ, ТСН и ЖСК на проспекте Победы, 76, 145, 163А, 164, Московском, 60, Вологодской, 34, 54, 56, Ленина, 3, Олимпийской, 31А, 57, Юбилейной, 12, 46 и Космонавта Беляева, 18 передают показания в «Управляющую Компанию Домашний Уют» строго с 21 по 23 число каждого месяца.

Плату за мусор снизили

Теперь горожане будут платить за вывоз ТКО 119 рублей, сельские жители — 96 рублей. За июнь квитанция уже придёт с меньшей суммой. Как пишет 35media.ru, понизить плату позволило постановление правительства РФ. По информации губернатора, сейчас главная задача – как можно быстрее провести детальные перерасчёты.

Праздник двора на Командарма Белова, 46

Отличный праздник состоялся вчера во дворе дома №46 на Командарма Белова! В восторге остались не только дети, но и взрослые! Ну а шоу с собачками вызвало просто бурю эмоций! 

С Днём защиты детей!

"Управляющая компания Домашний Уют" поздравляет с Днём защиты детей! Берегите своих детей, пусть они приносят только счастье и чаще радуют вас звонким смехом! С праздником!

К кому обращаться, если региональный оператор не исполняет свои обязанности?

Если вы видите, что региональный оператор «Чистый след» давно не вывозит мусор или вывозит его не полностью, вы можете обратиться:

1. По телефону в приёмную: 8 (8202) 302-172, 
2. По вопросу вывоза мусора: 8 (8202) 643-644, 
3. По вопросу договоров: 8-800-600-15-05,
4. Написать на e-mail: info@sled35.ru. 

Адреса территориальных офисов ООО "Чистый След" в Череповце:
- пр. Советский д.83
-пр. Строителей д.28а
- Батюшкова д.7
- Юбилейная д.38

График работы офисов ООО "Чистый След" в Череповце: 
пн., ср. 10.00-19.00 
вт., чт., пт. 8.30-17.30
Без обеда, сб., вс. выходной. 

С Днём химиков!

Поздравляем химиков, людей, без которых жизни не может быть! Вашим успехам радуются все, поэтому желаем в науке достигнуть наивысших наград! 

Сегодня череповчан ждут на празднование на площади у Ледового дворца. Там пройдёт третий рок-фестиваль в честь Дня химика и Дня защиты детей под названием «Дальше действовать будем МЫ!». 

В 18.00 во Дворце химиков пройдет семейный фестиваль духовного творчества. В его программе выступление хора Валаамского монастыря, звонарей. 

Ирина Владимировна Веселова, офис-менеджер в «Управляющей Компании Домашний Уют»

Знакомьтесь — Ирина Владимировна Веселова, офис-менеджер в «Управляющей Компании Домашний Уют»! Она отвечает на телефонные звонки, фиксирует и передает служебную информацию генеральному директору и сотрудникам компании, ведет запись на прием к директору. Именно она занимается всеми документами компании, готовит проекты писем, запросов и других документов, касающихся деятельности компании. База данных также находится в её ведении. Она полностью проводит подготовку к совещаниям и заседаниям генерального директора и оповещает о них участников. 

Приглашаем на праздник двора в День защиты детей!

1 июня во дворе дома на Командарма Белова, 46 в 11:00 состоится большой праздник! Гостей ждёт шоу мыльных пузырей и даже научные опыты! Ну и конечно песни, танцы и много-много веселья, смеха и ярких впечатлений!

"Чистый след" разработал систему упрощенного приема заявлений на перерасчет платы за вывоз отходов

Перерасчёт сделают за то время, которое горожане проведут на дачах. Об этом сообщил региональный оператор. Чтобы платить за мусор можно было только в одном месте, нужно подать соответствующее заявление и предоставить документы, подтверждающие отношение к жилым объектам. Для этого, пишет сайт 35media.ru, будет достаточно паспорта с регистрацией и свидетельства на право собственности. Заявление можно написать в любом территориальном офисе или же направить документы через интернет в личном кабинете на сайте регоператора.

Информация по слабому напору воды!

Уважаемые собственник квартир в МКД, которые обслуживает «Управляющая Компания Домашний Уют»! 

В УК поступает большое количество жалоб по поводу плохого напора воды. Если вы столкнулись с такой проблемой, напишите в личные сообщения группы номер дома, квартиры и контактный номер для связи. В каждую квартиру будет организован выход сантехника для осмотра сантехнического оборудования и выявления причин отсутствия напора воды. Спасибо за понимание!

Горячая вода в некоторых домах Индустриального района появится уже сегодня

В результате гидравлических испытаний на магистральных сетях обнаружили 10 утечек, на внутриквартальных — 13. Большая часть уже устранена. И сегодня в части района, где утечки ликвидированы, горячая вода будет подключена. Окончательный срок подключения – 26 мая. 

Начнется подключение к горячей воде следующих районов МКД в Индустриальном районе, ограниченных улицами:
1. ул. Сталеваров – Советский пр. – ул. Данилова – ул. К.Либкнекхта.
2. ул. Ломоносова – пр. Строителей – ул. Мамлеева – ул. Парковая.

А уже завтра, 21 мая, гидравлические испытания стартуют в Зашекснинском районе.

Череповецкие парки, скверы и пляжи обработали от клещей

Череповецкие парки, скверы и пляжи стали безопасными! Специалисты обработали из от клещей!

За два дня препаратом обработали от кровососов более 70 гектаров территорий общего пользования. Повторная обработка будет в июле.  

В этом году обрабатываемых территорий стало больше. Добавились зона отдыха в Усадьбе Гальских, все официальные городские пляжи и новые скверы. Во вторник были обработаны Индустриальный и Зашекснинский районы. В среду — Заягорбский и Северный. Так что уже сегодня территории можно официально считать безопасными для отдыха.

Россияне смогут платить только за потребляемое тепло

Законопроект прошёл первое чтение в Госдуме. Если его примут, то граждане, у которых есть тепловые счётчики, будут платить только за фактически потребляемое тепло. При этом новые нормы не приведут к росту коммунальных платежей в целом. 

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу. Такая система отопления устанавливается в новостройках и при капитальном ремонте системы отопления, если есть техническая возможность.

Узнаём информацию о своём доме

Многие знают, что есть система ГИС ЖКХ, но не все знают, что её можно легко освоить. Рассказываем, как пользоваться источником информации и найти все ответы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. 

В системе можно выделить два блока: закрытый, куда входят «Личные кабинеты» граждан и организаций, и открытый.

В первом блоке можно оплатить услуги, во втором блоке – найти новости сферы ЖКХ, постановления правительства, информацию о тарифах и стоимости работ. Чтобы найти информацию о своём доме, нужно ввести название своего города и адрес. Так, любой собственник может узнать, на что тратятся деньги, рейтинг управляющей компании и многое другое. 

Если вам самим трудно освоить систему, можно записаться на курсы по телефону: 62-29-83. Специалист поможет разобраться в тонкостях ГИС ЖКХ.

С Днем Победы!

С Днем Победы, с трепетом сердец,
Поздравляем всех людей нашей Отчизны,
В светлый день, когда войне пришел конец,
Отворились всем нам двери новой жизни.

Скажем громко «нет» потерям и слезам,
Не видать нам больше взрывов и разрухи
И за это благодарны, ветераны, Вам,
Вашей смелости и Вашей силе духа!

Наши электрики!

Чтобы вы чувствовали себя комфортно и уютно в собственном доме, 
наши сотрудники всегда стараются вовремя ликвидировать поломки или устранить недочёты. За электрику в «Управляющей Компании Домашний Уют» отвечают Игорь Евгеньевич Пиличев и Владимир Сергеевич Будилов. 

Они занимаются обслуживанием и ремонтом электрооборудования и освещения жилого дома, регулярно проводят профилактические мероприятия в жилых домах, меняют старые или вышедшие из строя детали электрооборудования. Игорь Евгеньевич и Владимир Сергеевич следят, чтобы посторонние не имели доступа в электрощит, проверяют пломбы и печати на счётчиках. 

Именно они выезжают по вашим просьбам заменить перегоревшую лампочку в подъезде, на чердаке или в подвале. По заявлению жильцов они также диагностируют состояние электрооборудования в квартирах.  

Оплачиваем коммунальные услуги через ГИС ЖКХ

Если у пользователя есть кабинет на портале госуслуг, специально регистрироваться на ГИС ЖКХ не нужно. В «Личном кабинете» можно оплатить коммунальные услуги, проверить начисления, узнать о задолженности, распечатать квитанцию и обратиться к органам власти. 

Оплатить коммунальные услуги можно с помощью электронного кошелька «Виртуальный мир» и банковской карты платежных систем MasterCard, Visa, «Мир». 

После успешной оплаты информация об операции появится на странице «История платежей». Срок зачисления платежа зависит от организации-поставщика и в среднем составляет от одного до трех рабочих дней. При необходимости статус платежа можно уточнить по номеру 8-800-700-08-38.

Что входит в плату за содержание жилья? 

Многих интересует вопрос, что же входит в плату за содержание жилья. В перечень услуг входит осмотр помещений специальными службами, которые отвечают за безопасность. Это могут быть пожарные бригады, спасатели, лифтеры и другие. Также в плату за содержание жилья входят работы, выполняемые в рамках текущего ремонта, озеленение, уход за детскими площадками, круглосуточное аварийное обслуживание.

Добавим, что перечень услуг по содержанию жилья прописан в договоре управления МКД (договор технического обслуживания для ТСЖ). Договоры размещены на официальном сайте ООО "Управляющая Компания Домашний Уют" или в системе ГИС ЖКХ. 

Отопление в Череповце планируют отключить 6 мая

Батареи остынут в квартирах череповчан уже через неделю. Об этом сообщили в департаменте ЖКХ. В ближайшие пять дней температура воздуха будет выше +8 градусов, что позволяет отключить отопление.

С праздником весны и труда!

Поздравляем с первым майским днём, с праздником вдохновенного и созидательного труда! Пусть любое дело, за которое вы берётесь, доставляет удовольствие и радует своими результатами! Желаем успеха, везения и дружеской поддержки окружающих в любом начинании!

Фонтан у Дворца Металлургов откроют 1 мая! 

Праздничная программа будет организована в день открытия фонтана. На сцене, которую специально установят, выступят коллективы города. Будет также огненное шоу, лазеры и светомузыкальные композиции фонтана. Череповчане в этот день увидят и услышат все 12 режимов музыки и движения струй. После открытия фонтан продолжит работать в стандартном режиме.

Наши слесари-сантехники!

Пришло время познакомить вас с нашими слесарями-сантехниками Александром Вячеславовичем Александровым, Павлом Николаевичем Варниным и Сергеем Юрьевичем Филипповым. 

Именно они обеспечивают исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт.

Слесари-сантехники выявляют причины преждевременного износа обслуживаемых систем, принимают меры по их предупреждению и устранению. Именно они ликвидируют неисправности в работе систем, осуществляют их ремонт, монтаж, регулировку и испытания, готовят отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.

Воду начнут отключать с 15 мая

Согласно графику, первой горячая вода, как всегда, исчезнет в Индустриальном районе – с 15 по 29 мая, далее в Зашекснинском районе – с 21 мая по 4 июня, потом в Заягорбском – со 2 по 16 июля, далее в Северном – с 30 июля по 13 августа и Новых Углах – с 13 по 27 августа. 

В этот раз специалисты будут не только выявлять проблемные участки на тепловых сетях, но и шесть из них будут реконструировать. Помимо гидравлических испытаний и реконструкции планируется капитальный ремонт теплосетей: его проведут на девяти участках. В связи с тем, что сейчас проходит аукцион на выбор подрядчика, предварительные работы еще не начаты.

Жильцам дома на Олимпийской, 31А

Уважаемые жильцы дома №31А по улице Олимпийской! 

К нам в «Управляющую Компанию Домашний Уют» поступает много обращений от жильцов по поводу слабого напора воды. Доводим до вашего сведения, что напора воды нет, так как в доме старые стояки, забитые грязью. Чтобы улучшить ситуацию, их требуется заменить. 

Решение об этом принимают сами жильцы. 25 апреля состоится собрание, на котором УК предлагает вынести вопрос о замене труб. Мы являемся обслуживающей организацией и самостоятельно принимать решения такого рода не можем, но по решению собственников согласны провести эти работы. 

Как уберечься от мошенников при поверке счётчиков? 

Мошенники сейчас не редкость. Вы можете найти в интернете «специалиста», пригласить его для поверки, он даст вам акт, а он окажется недействительным. Как же уберечься от мошенников? 

1. Поверкой должны заниматься только аккредитованные организации или индивидуальные предприниматели. 
2. Специалисты не ходят по квартирам и не предлагают свои услуги. Поверка производится ТОЛЬКО по заявке. 
3. Проверяйте документы человека, который представился специалистом. Можно позвонить диспетчеру и спросить, работает ли этот человек. 
4. С клиентом должен быть составлен договор на оказание услуг. Далее собственнику выдаётся квитанция и чек об оплате. 

Знание этих правил поможет не стать жертвой мошенников. 

Бенгальский кот спас от пожара жильцов вологодской многоэтажки

Бенгальский кот спас от пожара жильцов вологодской многоэтажки.

Силовой кабель вспыхнул в подвале дома №10б на улице Сергея Преминина в Вологде. Почуяв неладное, кот начал громко мяукать. привлекая людей. На месте сотрудники ТСЖ увидели дым и искры. Выяснилось, что кабель был пробит. За свой подвиг бенгальский кот Басик получил вкусную награду!

ОСТОРОЖНО, лжекоммунальщики!

Доверчивых череповчан продолжают обманывать лжекоммунальщики. Они предлагают проверить газовое и электрооборудование, а в результате люди остаются без денег и драгоценностей или покупают совершенно ненужные вещи. В ООО «ССК» сообщили, что если кто-то пришёл к вам и представился поставщиком электроэнергии, позвоните по телефону 8-800-707-88-35 или указанному в квитанции и уточните, должна ли быть проверка.

Уважаемые собственники МКД на проспекте Победы, 45!

Доводим до вашего сведения информацию о проведении капитального ремонта крыши! В план капремонтов на 2019 год дом не вошёл. Объясняет почему. 

Для переноса сроков капитального ремонта крыши необходимо, чтобы собираемость платежей жителей по капитальным ремонтам была не менее 95%. На 1 января 2019 года она составляет только 88,74%. Более подробно ознакомиться с решением комиссии можно в прикреплённых документах. Они опубликованы на странице в нашей группе "ВКонтакте" (https://vk.com/domashnijyut35).

Собственникам МКД на ул. Архангельская, 76!

Уважаемые собственники МКД по адресу ул. Архангельская д. 76!

Из-за большого количества обращений и жалоб на высокую температуру теплоносителя сообщаем, что теплоснабжающая организация не соблюдает температурный график, поэтому наблюдается завышение температуры. При уличной температуре в -5 градусов теплоснабжающая организация дает температуру, которую должна давать при температуре -15 градусов и т.д. 

На вашем доме не установлена система автоматики, в связи с этим возможности регулирования температуры теплоносителя непосредственно на доме нет. 

ООО «Управляющая Компания Домашний Уют» 15.03.2019 г. обратилась в ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» для получения технических условий для проекта установки автоматики в тепловом пункте. В ответ на обращение ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» сообщил следующее: «Установка дополнительного автоматизированного узла смешения на систему отопления МКД не допускается». Также было вынесено предложение об установке балансировочных клапанов на стояки системы отопления. 

Установка балансировочных клапанов на стояках необходима в больших системах отопления. Они позволяют оптимально распределять теплоноситель по всем контурам. Однако при установке балансировочных клапанов на стояках не идет речь об энергосбережении и минимизации расходов, так как балансировочные клапана устанавливается после общедомового прибора учета на стояки, следовательно количество Гкал, которое идет на дом, пройдут через ОДПУ (общедомовой прибор учета) и начисления будут вестись на весь объем теплоносителя, но при этом температура отопительных приборов уменьшится за счет работы клапанов.

Что делать, если просрочена поверка счётчиков и пришёл счёт по нормативу? 

Всё чаще нам поступает вопрос о том, что делать, если просрочена поверка счётчиков и пришёл счёт по нормативу? 

В первую очередь, конечно, нужно вызвать специалиста для поверки счётчиков. После этого необходимо предоставить копию свидетельства о поверке счётчиков бухгалтеру по начислению. Тогда показания счётчиков снова будут учитываться и платить вы будете только за ту воду, которую потратили.

В жилых комплексах может появиться система распознавания лиц

Концерн «Калашников» обсуждает проект с Минстроем. Биометрическую систему сначала планируется разместить на строящихся объектах, чтобы избавиться от лишних заборов и сократить охрану. А после её можно будет использовать и на территории готовых жилых комплексов для распознавания лиц людей и машин. Это значительно увеличит уровень безопасности. 

Кстати, подобная система по распознаванию лиц будет использоваться в Москве уже в этом году для выявления преступников. Уже 40% городских видеокамер уже обновлены. 

Кто принимает заявки от жителей в "Управляющей Компании Домашний Уют"?

Евгения Ивановна Олекс – наш диспетчер. Для того чтобы специалисты не отвлекались от выполнения своих функций, на помощь к ним приходит диспетчер. Именно она составляет программу заявок, которые ожидают сотрудников. Евгения Ивановна отвечает на звонки, принимает заявки жителей и передает их сотрудникам ЖКХ. Также наш диспетчер осуществляет контроль за их исполнением. Кроме того, диспетчер ведет специальные журналы с записями о проведённой работе и её результатах.

Телефон диспетчера: 8(8202) 24-00-95.

Как отапливаются дома в других странах?

В Южной Корее применяется уникальное отопление – «ондоль». Оно представляет собой встроенную в пол батарею, от которой нагревается все помещение. В Исландии дома отапливаются за счет тепла из гейзеров.

Вопрос-ответ: почему не изменён размер платы за содержание жилья и добавлена плата за ТКО?

Как показал опрос, который мы проводили ранее в нашей группе "ВКонтакте", не все понимают, почему размер платы за содержание жилого помещения не изменён, а в квитанции добавлена ещё и плата за ТКО. Давайте разбираться. 

С 01.01.2019 с региональным оператором по вывозу ТКО обязаны заключить договор все – управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ). ООО «Управляющая Компания Домашний Уют», в свою очередь, заключила договор на вывоз мусора с региональным оператором «Чистый след». Расчеты между региональным оператором и УК производятся следующим образом: счёт за оказанные услуги выставляется управляющей компании, а УК уже перевыставляет его собственникам. Таким образом, в квитанции за оплату ЖКУ появляется строка за вывоз мусора. Собственники вправе провести общее собрание и принять решение о переходе на прямые договоры с региональным оператором. В этом случае счет за оказанные услуги будет выставлен непосредственно собственнику в виде квитанции от ООО «Чистый след».

Почему не изменен тариф?

Тариф изменен, но не уменьшен. Решение о перераспределении принимали на собраниях сами собственники. В тех домах, где решение не было принято, сотрудники компании сейчас проводят голосование, после которого будут подсчитаны результаты и принято решение. Если собственники решат уменьшить тариф, будет начислена сумма за минусом платы за вывоз мусора. Сейчас ведётся голосование о переводе с 1 апреля на прямые платежи, т. е. всем собственникам будут приходить квитанции непосредственно от «Чистого следа».

Пора передавать показания!

Показания счётчиков принимаются с 21 по 23 марта! Не забудьте их передать, чтобы в следующем месяце не платить по нормативам!

Жильцы домов на Победы, 109, Победы, 168, Московском, 60, Юбилейной, 12 и Юбилейной, 46 могут сделать это прямо на сайте. Заявку можно найти на главной странице в верхнем правом углу. НАПОМИНАЕМ, что она работает ТОЛЬКО в числа, предусмотренные для передачи показаний!

Жильцы других домов, которые обслуживает "УК Домашний Уют" могут также передать показания онлайн в группе https://vk.com/domashnijyut35. Заявка для этого находится в закреплённой записи. 

Кто имеет право на льготу при оплате коммунальных услуг?

Люди с ограниченными возможностями здоровья имеют право получать льготы на оплату коммунальных услуг. Сумма зависит от группы инвалидности.

Вологжанам предоставляются ежемесячные денежные выплаты в размерах:

I группа — 2 162 рубля;
II группа — 1 544 рубля;
III группа — 1 236 рубля.

Также люди с ограниченными возможностями здоровья положены компенсации и льготы:

- ежемесячная компенсация 50% расходов на оплату коммунальных платежей и жилого помещения; 

- ежемесячная компенсация в размере 2 000 на приобретение твёрдого топлива для лиц, проживающих в домах, не имеющих центрального отопления, и не пользующимся мерами социальной поддержки по оплате отопления;

-ежемесячная денежная компенсация в размере 500 рублей на приобретение сжиженного газа для лиц, проживающих в домах, не имеющих центрального газоснабжения и не оборудованных стационарными электрическими плитами для приготовления пищи.

С Днём работника ЖКХ

17 марта в стране отмечается День работника ЖКХ!
 
В этот день мы поздравляем всех, кто причастен к этой службе и бытовому обслуживанию населения! Пусть в День работников ЖКХ каждый человек с благодарностью вспомнит о сотрудниках коммунальных служб, ведь именно они делают нашу жизнь проще! Примите наши пожелания плодотворной работы и удачи! 

Данные о компенсации за мусор будут печатать на квитанциях

Данные о единой денежной компенсации за мусор региональные операторы будут печатать в квитанциях. 

На компенсацию имеют право люди с ограниченными возможностями здоровья и участники Великой Отечественной войны, граждане, подвергшиеся радиации и другие категории граждан. ЕДК по законам области положены ветеранам труда и военной службы, реабилитированным лицам и другим.

Есть также категории граждан, которым компенсация платы за вывоз мусора предоставляется с 1 января 2019 года. Это ряд специалистов сельской местности (педагогам, медикам и другие), пенсионеры из их числа, члены семей граждан, подвергшихся радиации, а также многодетные семьи. 

С праздником, дорогие дамы!

Девочки, девушки, женщины, милые!
В этот весенний праздничный день
Вам мы желаем быть всеми любимыми,
Яркими, нежными точно сирень.

Пусть от красы вашей кружатся головы,
А от улыбок таят сердца.
Все неприятности — в сторону, в сторону,
Счастья и радости вам без конца!

Вы восхитительны, вы обаятельны,
Вы — вдохновители наших побед.
Сказочной жизни вам и, обязательно,
Долгих, прекрасных и солнечных лет!

Кто имеет право на жилищные субсидии?

Жилищные субсидии могут получить некоторые череповчане. Люди с ограниченными возможностями здоровья и семьи, имеющие детей с инвалидностью, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 

Люди с ограниченными возможностями здоровья, которые встали на учёт после 1 января 2005 года, получают жильё по договорам социального найма в общем порядке. Для решения этого вопроса нужно обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. 

Льготы предоставляются в соцзащите населения с предоставлением обязательного пакета документации, в состав которого входит паспорт гражданина и медицинское заключение. 

Что сделать, чтобы сменить УК на "Управляющую Компанию Домашний Уют"?

Наша управляющая компания обладает необходимыми ресурсами – в штате работают слесари-сантехники (возможен вызов сантехника на дом), слесари КИПиА, электрики (вызов электрика на дом), плотники, маляры-отделочники (ремонтные работы), бухгалтера, юристы, инженеры, сметчики, есть необходимое оборудованиие для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

В настоящее время Управляющая компания обслуживает более чем 30 многоквартирных домов, 16 детских садов и несколько коммерческих объектов.

Хотите сменить свою управляющую компанию на "Домашний Уют"? Обращайтесь по телефону: 8 (8202) 24-14-75 

Новые правила обслуживания газового оборудования

Газовое оборудование будут обслуживать по-новому. Следить за исправностью плит, водонагревателей и отопительных котлов должна только одна специализированная организация. С ней заключат договор, в котором будет прописан минимальный перечень услуг. 

Газовщики должны будут менять оборудование и подводки к нему. Рабочие будут также чистить вентиляцию. Новые требования должны не только сократить расходы потребителей, но и уменьшить количество утечек. 

Сантехники будут ходить с бейджиками и в бахилах

Сантехники с 1 марта должны будут ходить в бахилах и с бейджиком. С первым днём весны вступает в силу постановление правительства. В законе также прописано, что аварийная служба должна ответить на звонок в течение 10 минут. Это касается и голосовых сообщений. Аварийная служба обязана с 1 марта устранять проблемы с засором в системе водоотведения в течение двух часов после поступления заявления, а на устранение потомок по электрическому, водному и газовому обеспечению дается не более трёх дней.

Кто имеет право на компенсацию по оплате за капремонт?

Платить за капремонт со скидкой будут некоторые категории граждан. Компенсацию могут получить:

- одиноко проживающие неработающие собственники, достигшие возраста 70 лет;

- одиноко проживающие неработающие собственники, достигшие возраста 80 лет;

- совместно проживающие неработающие пенсионеры,
собственники жилых помещений, и (или) неработающие инвалиды I и
(или) II групп, достигшие возраста 70 лет;

- проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров, собственников жилых помещений, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, достигшим возраста 80 лет.

Если вы относитесь к какой-то из перечисленных категорий граждан и хотите получить компенсацию за оплату капремонта, обратитесь в Центр социальных выплат или в любой из офисов МФЦ. 

Центр социальных выплат находится по адресу Сталеваров, 54. Справки по телефонам: 57-33-48, 23-01-35. Режим работы: понедельник – пятница с 8:30 до 17:30 (перерыв с 12:00 до 13:00)

МБУ «МФЦ» на Жукова, 2, телефон 30-17-11. Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 20:00, суббота – с 9:00 до 20:00, преимущественно по предварительной записи

ТОСП №1 МФЦ на Кирилловском шоссе, 50-А. Режим работы: понедельник – пятница
с 9:00 до 18:00.

ТОСП №2 МФЦ на Октябрьском проспекте, 75А. Режим работы: понедельник – пятница
с 9:00 до 18:00.

Работа УК с жильцами многоквартирных домов

Взаимодействие – один из принципов работы нашей "Управляющей Компании Домашний Уют". Мы оперативно рассматриваем предложения, заявления и жалобы от собственников, ведем их учет, принимаем меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, контролируем выполнение, не позднее трёх рабочих дней информируем заявителя о принятом решении и сроках устранения выявленных недостатков. Разрабатываем и исполняем текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Наша организация основывается на принципах открытости, прозрачности информации. Каждый жилец может узнать показания своих счетчиков, общедомовых приборов учета, текущие расходы, поквартальный отчет по дому. 

Управляющая компания заключает с ТСЖ, ЖСК, МКД или их представителями договоры, в которых четко прописаны предмет договора, ответственность, санкции за невыполнение или некачественное выполнение работ или услуг.

Право на какие льготы по ЖКХ имеют многодетные семьи?

Многодетные семьи Череповца имеют право на льготу при оплате "коммуналки". Семьи с тремя и более детьми могут сокращать свои расходы на коммунальные услуги на 50%. Это процент от расходов на воду, электричество, газ, отопление и водоотведение. 

Компенсации по оплате ЖКХ могут получить и граждане, проживающие в частных домах. Если требуется использование твердого топлива, газа, выплачивается компенсация согласно установленных нормативов потребления. Дополнительно возмещаются средства, пошедшие на доставку материалов.

Жители Вологодской области получили оранжевые счета за электроэнергию 

Жители Вологодской области получили оранжевые счета за электроэнергию 

Поставщик электроэнергии направил 590 тысяч квитанций населению. У многих возник вопрос: почему квитанции стали цветными? Объясняем. Оранжевый цвет привлекает внимание к важной информации на обороте — способ передачи показаний, оплата, обратная связь. Это актуально, потому что с 1 января 2019 года в Вологодской области сменился поставщик электроэнергии. Соответственно, поменялись реквизиты для оплаты и лицевые счета. Так что если вы оплачивайте электроэнергию по шаблонам или через автоплатёж, не забудьте поменять эти данные. 
Задать вопросы по квитанциям можно по телефону контакт-центра 8-800-707-88-35, на сайте sevesk.ru, в группе поставщика электроэнергии «ВКонтакте» vk.com/energosbyt35, в клиентских офисах (ближайший адрес есть в квитанции).

Почему стоит выбрать "Управляющую Компанию Домашний Уют"?

Почему стоит выбрать "Управляющую Компанию Домашний Уют"?

- мы заинтересованы в минимизации затрат на обслуживание дома, поэтому используем энергосберегающее оборудование и инновационные технологии;
- ведем прозрачную тарифную политику;
- работаем с прямыми поставщиками энергосберегающего оборудования;
- у нас свой парк техники, поэтому все коммунальные работы выполняются качественно и вовремя;
- проводим семейные мероприятия для жильцов наших домов под названием «Праздник двора»;
- принимаем ваши заявки и показания счетчиков через интернет на официальном сайте управляющей компании и в социальной сети «ВКонтакте»;
- оперативно реагируем на возникающие проблемы и жалобы;
- информируем жителей о нововведениях в коммунальной сфере и реформе ЖКХ.

5 важных вопросов о плате за мусор

5 важных вопросов о плате за мусор

1. Как будет производиться расчёт, если череповчанин имеет несколько объектов недвижимости?

Чтобы не платить и по месту регистрации, и там, где никто не зарегистрирован, необходимо подтвердить, что вы не проживаете в других объектах недвижимости. Перечень подтверждающих документов указан в Правилах предоставления коммунальных услуг, пункт 93. Сам региональный оператор предлагает вместо справок отсутствие в квартире подтверждать счетами за электроэнергию. Минимальный расход — до 30 кВт в месяц. В этом случае нужно написать заявление, что никто не пользуется помещением. Такой документ будет действителен до шести месяцев. Далее человек может предоставить копии платежных документов за электроэнергию. 

2. Череповчанин проживает в городе, имеет загородную недвижимость, где никто не зарегистрирован. При этом недвижимость не входит в состав садоводческих товариществ и кооперативов. Надо платить за вывоз мусора на даче?

Даже если вы не пользуетесь помещением, за него всё равно придётся платить. Так сказано в Жилищном Кодексе. В этом случае также придётся заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора. Для того, чтобы не переплачивать, можно также написать заявление. 

3. Череповчанин уехал в отпуск, командировку, на учебу и так далее. Как быть с платой в период отсутствия?

Чтобы сделать перерасчёт, нужно предоставить документы, которые подтвердят отсутствие жильца в квартире. Это могут быть билеты, справка из учебного заведения, командировочное удостоверение, путёвка в санаторий и т.п.

4. Услуга по вывозу мусора в определенный период не оказывалась. Должны ли череповчане платить за неоказанную услугу?

В этом случае должен быть составлен акт, подтверждающий неоказание услуги с указанием срока. Информацию проверят. В случае возникновения такой проблемы рекомендуется сразу звонить в диспетчерскую службу по телефону: 643-644.

5. Как заплатить за услугу без внесения дополнительных комиссий?

Заплатить за вывоз мусора без комиссии можно только при обращении в территориальный офис «Чистого следа». Адреса указаны в платёжном извещении.  

Отзывы о нашей работе

Мы получаем ТАКОЕ количество положительный отзывов от вас, что хочется с удвоенной силой браться за работу! Спасибо вам за то, что цените наш труд! Вот, кстати, несколько из отзывов) 

Договор на техническое обслуживание

Больше 12 тысяч череповчан не заключили договор на техническое обслуживание газового оборудования. В 60 069 квартирах, – а это 50% всех жителей, имеющих необходимые документы, – из-за отсутствия доступа в квартиры не удалось провести техническое обслуживание. 

Дорогие жители МКД! Со списком собственников квартир, которые НЕ ЗАКЛЮЧИЛИ договор на техническое обслуживание газового оборудования, можно ознакомиться в официальной группе УК "ВКонтакте". Ознакомьтесь с ним. Если Вы нашли там свою квартиру, значит нужно обратиться на Луначарского, 28 и заключить договор! Если необходимые документы у Вас есть, но Вы тоже в списке, обратитесь в компанию, обслуживающую газовое оборудование в Вашем доме.

Отзыв о нашей работе

Снег в Череповце идёт почти каждый день, бороться с ним непросто, но наши сотрудники работают изо всех сил, чтобы уменьшить снежные валы. Спасибо, что входите в наше положение и оцениваете проделанную работу!

Автомобили мешают уборке во дворах

Уважаемые автолюбители! 

Иногда из-за обилия машин во дворе расчистить его от снега невозможно – технике просто не проехать. Даже если транспорт убран частично, качественно провести уборку нельзя. Бывает, что во дворе остаются машины, припаркованные жителями других домов. К сожалению, по закону это не запрещено. Но если автомобили мешают уборке, жильцы и управляющая компания имеет полное право сообщить о машине в ГАИ. Полицейские вычислят автовладельца и свяжутся с ним, чтобы он отогнал транспорт. В противном случае, если машина припаркована не по правилам или перегораживает проезд, её эвакуируют. 

Обратиться в ГАИ можно по телефонам дежурной части: (8202) 59-80-40; 59-86-70.

Косметический ремонт в подъезде №3 на Ленина, 11

Уважаемые жильцы Ленина, 11!

Сообщаем вам, что в связи с проведением в подъезде №3 косметического ремонта, снят ящик для передачи показаний. Показания счётчиков необходимо передавать бухгалтеру по телефону: 24-14-75. Ящик вернут на месту сразу после окончания косметического ремонта. Спасибо за понимание

Смена поставщика электроэнергии

Северная сбытовая компания стала гарантирующим поставщиком электроэнергии в регионе. Для граждан изменится только сайт - http://sevesk.ru/ и адрес электронной почты для передачи показаний - client@sevesk.ru . Договоры перезаключать не надо!

Не меняются номера телефонов, адреса и режим работы клиентских офисов. Лицевые счета, которые необходимо указывать, пока не изменятся, новые будут указаны уже в квитанциях за январь.

Отключение отопления и горячей воды!

Жителям нескольких домов в Череповце придётся немножко помёрзнуть. Из-за разрыва на теплосетях без отопления останутся 110 жилых домов, четыре детских сада, одна школа, одна больница и одна поликлиника. В список отключений попали и три дома, которые обслуживает «Управляющая Компания Домашний Уют». Это Ленина, 3, 11 и 59. 

Без отопления и горячей воды некоторые горожане останутся с 23:00 15 января до 8:00 16 января. Запаситесь терпением, тёплыми одеялами и носочками! И будьте осторожны с обогревателями! Не оставляйте их включёнными без присмотра.

Засор мусоропровода

В "Управляющую Компанию Домашний Уют" в праздничные выходные поступило много сообщений о засоре мусоропровода. Хотелось бы обратиться к жильцам: мусоропровод не предназначен для утилизации КРУПНОГО мусора. Не пытайтесь протолкнуть в трубу предмет, который не входит! Крупный мусор необходимо измельчить. Если это невозможно, необходимо вынести его в контейнер во дворе. 

Просим Вас следовать этим правилам, чтобы мусоропровод не засорялся и не  доставлял неудобства жителям дома. Напоминаем, что засорённый мусоропровод может загореться от любого воспламеняющегося вещества. Ни в коем случае нельзя бросать непотушенные сигареты или легковоспламеняющиеся материалы в трубу!      

Если в Вашем доме засорился мусоропровод, оставьте заявку по номеру: 24-00-95. Проблему устранят в ближайшее время. 

Предлагаем технику для уборки территории!

«Управляющая Компания Домашний Уют» предлагает технику для уборки территории! Мы очистим ваш двор, парковку или участок от снега и сами вывезем его! Если вас заинтересовало предложение, звоните по телефону: 8 (8202) 24-14-75.

Директор УК посетила Дом ребёнка №2

Хорошее настроение и, конечно, подарки получили воспитанники Дома ребёнка №2 в Череповце от «Управляющей Компании Домашний Уют»! Директор УК Наталья Лукьянова посетила учреждение и попала на новогодний утренник. 

Управляющая компания сотрудничает с Домом ребёнка №2 уже пять лет. Перед Новым годом сотрудники становятся настоящими волшебниками для детей. Очень приятно всегда дарить радость ребятам и видеть их искренние улыбки!

Да будет свет!

На днях в "Управляющую Компанию Домашний Уют" поступила заявка о том, что на одной из площадок в третьем подъезде на Юбилейной, 46 не горит свет. Наши сотрудники оперативно выехали на объект и устранили проблему. 

Если у вас есть какие-то вопросы по обслуживанию, обращайтесь к нам. Мы оперативно решим проблему!

Приятно получать положительные отзывы о работе!

Очень приятно получать положительные отзывы о работе! Особенно перед Новым годом!

Установлен тариф на вывоз мусора

140 рублей в месяц за одного прописанного человека. Такой тариф установили на вывоз мусора в Череповце. Он будет действовать с 1 января по 31 декабря 2019 года. Платить придётся фиксированную сумму, начисляться она будет не за квадратный метр, а за человека. 

Для населения тариф составит 643,72 рубля за кубометр. Установлены нормативы: в городе 2,616 куб. метра отходов на человека год, в сельской местности – 2, 105 куб. м. на человека в год. Плата в общей квитанции за содержание контейнерных площадок также никуда не исчезнет.

График работы кассы для оплаты коммунальных услуг в новогодние праздники

Уважаемые собственник квартир в МКД, которые обслуживает «Управляющая Компания Домашний Уют»! Сообщаем вам график работы кассы для оплаты коммунальных услуг в новогодние праздники: 

ул. Первомайская, д. 34 — 3 января 2019 года с 9:00 до 17:00; 
ул. Юбилейная, д. 46 — 5 января 2019 года с 10:00 до 18:00. 

Кассы будут работать без обеда. Просим вас своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги!

Горячая линия по вопросам долгов!

ВНИМАНИЕ! Горожане, которые числятся в списках должников! 

Специально для Вас «Управляющая Компания Домашний Уют» открыла горячую линию! 

Если Вы нашли себя в списке, но уверены, что оплатили за коммунальные услуги, до 25 декабря 2018 года позвоните по номеру 24-10-20. Объясните представителю компании свои претензии и Вам помогут разобраться в проблеме в кратчайшие сроки!

МКД, находящиеся на обслуживании ООО «Управляющая Компания Домашний Уют», к зиме готовы! 

А вы готовы к зиме? МКД, находящиеся на обслуживании ООО «Управляющая Компания Домашний Уют», к зиме готовы! 

Управляющая компания не только подготовила паспорта готовности к отопительному периоду в срок, но и выполнила ряд работ для создания комфортных условий проживания жильцов, обеспечения надлежащего содержания дома. 

По обращениям жильцов на разрушение межпанельных швов специалистами УК были проведены ремонтные работы по их герметизации. 

Герметизация межпанельных швов в панельных домах обеспечивает эффективную защиту от промерзания и проникновения в помещения влаги и образования на стенах плесени. Стыки являются слабым местом постройки, в которых со временем образуются пустоты и трещины, вызванные воздействием временем и погодными условиями, усадкой здания и другими факторами, влияющими на герметичность. 

Работы были проведены в МКД, по следующим адресам: ул. Ленина, 11; ул. Ленина, 3; ул. Ленина, 59; пр. Победы, 163 «А»; пр. Победы, 90; ул. Олимпийская, 57; ул. Архангельская, 76; ул. Юбилейная, 46; пр. Московский, 60; пр. Победы, 76. 

Управляющая компания заинтересована в минимизации расходов на содержание жилья собственников и нанимателей помещений. При правильной герметизации швов наблюдается снижение потерь тепла на 9…13%.Собственники должны и могут экономить энергоресурсы, направляя сэкономленные финансовые средства на организацию более комфортного проживания и благоустройство территории. 

Внимание! Все работы по заделке швов любым из методов производятся в температурном диапазоне от +5°С до +30ºС, а также при отсутствии осадков. Заявки по герметизации швов просьба оставлять по тел. 8(8202) 24-00-95.
 

Внимание, должники!

Внимание собственников жилья! Должников! Просим Вас принять срочные меры по погашению имеющейся задолженности! 

С 17 декабря 2018 года собственникам, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги более 3-х месяцев, будет приостановлено оказание коммунальных услуг, а именно электроэнергии! 

В случае оплаты долга подключение электроэнергии будет производиться в обычном режиме, в порядке очереди. Стоимость подключения составляет 2000 руб. 00 коп. (Две тысячи рублей 00 коп.) 

Подключение осуществляется до 27.12.2018г. В праздничные и выходные дни подключения не будет. Для исключения ошибок, просим ознакомиться со списками должников в группе управляющей компании. 

Возникли вопросы? Звоните по номеру 8 (8202) 24-14-75

Капитальные ремонты на Беляева, 8 и на Беляева, 6

Капитальные ремонты провели летом в нескольких домах.На Беляева, 8 был проведён ремонт системы водоотведения и электроснабжения. В многоквартирном доме по соседству, на Беляева, 6, провели капитальный ремонт крыши.

«Управляющая Компания Домашний Уют» предлагает свои услуги в проведении капитальных ремонтов

«Управляющая Компания Домашний Уют» предлагает свои услуги в проведении капитальных ремонтов. Мы были одними из первых в городе, кто принял участие в открытом конкурсе и вышел на проведение капитальных ремонтов МКД. Нам удалось то, чего не получалось у многих. 

Мы предлагаем и гарантированно сделаем: 
- своевременное проведение голосования по способу формирования фонда капитального ремонта; 
- открытие счетов; 
- предоставление информации и дальнейшая работа с региональным оператором; 
- ведение расчетного счета на капитальный ремонт, начисление; 
работа с должниками; 
- подготовка проектно-сметной документации капитального ремонта; 
- проведение конкурса по отбору подрядной организации на проведение ремонтных работ; 
- осуществление технического надзора. 

Если Вас заинтересовало наше предложение, звоните по телефону: (8202) 24-14-75. Или направляйте заявки на электронную почту: uk-du@yandex.ru

Что нужно сделать, чтобы в подъезде сделали косметический ремонт?

Хотите чтобы с Вашем подъезде сделали косметический ремонт? 

Вам необходимо сделать следующее: 

- провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме; 
- подготовить необходимую проектно-сметную документацию; 
- уведомить собственников о проведении голосования (см. образец); 
- подготовить лист голосования (см. образец); 
- провести голосование; 
- провести подсчет голосов по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих 
помещений в отношении 1кв.м. равен 1 голосу; 
- подготовить протокол общего собрания собственников помещений (см. образец); 
- согласно принятому решению провести или отказаться от проведения косметического ремонта; 
- провести приемку выполненных работ; 
- наслаждаться результатом проделанной работы. 

Видеонаблюдение на Олимпийской, 31А

Внешние камеры наблюдения появились на Олимпийской, 31А. Теперь территория дома под защитой "Алтави"! 

Новые почтовые ящики на Победы, 109

Новые почтовые ящики, стенды для информации и таблички с номерами квартир появились в доме на проспекте Победы, 109. «Управляющая Компания Домашний Уют» старается сделать дома максимально уютными и комфортными!

Видеонаблюдение на Юбилейной, 46

Теперь дом на Юбилейной, 46 защищён камерами наблюдения! Теперь имущество собственников на территории – под надёжной охраной. 

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это вид деятельности, направленный на реконструкцию или существенное улучшение качественного состояния здания и находящихся в нём помещений. К нему относятся работы по замене и восстановлению несущих, ограждающих и коммуникационных конструкций, пришедших в негодность в результате эксплуатации. Следует заметить, что капитальный ремонт в первую очередь ориентирован на устранение физического и функционального износа объекта.

Согласно ФЗ №271 Статья 166. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Итак, косметический ремонт мест общего пользования не относится к категории капитальный ремонт.

Теперь разберемся с понятием текущий ремонт.

Текущий ремонт, в свою очередь – это меры, направленные на поддержание несущих конструкций здания и инженерных коммуникаций в исправном состоянии. Возникает вопрос: «Можно ли отнести косметический ремонт мест общего пользования к категории текущий ремонт?»

Согласно «Постановление Госстроя РФ от 23 сентября 2013 г.№170» приложение №17 п.10 к перечню работ, относящихся к текущему ремонту по внутренней отделке мест общего пользования относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Таким образом, полный косметический ремонт мест общего пользования нельзя отнести к категориям капитального и текущего ремонтов.

Тарифы ЖКХ будут подниматься в два этапа

Тарифы ЖКХ будут подниматься в два этапа. График утвердил Кабмин. Это сделано для того, чтобы общее годовое увеличение стоимости услуг не превысило обычный уровень. Таким образом, цены на ЖКУ поднимутся с 1 января 2019 года на 1,7%, а с 1 июля — на 2,4%. 

Раньше тарифы повышались один раз в год — летом. В целом удорожание составляло 4%.

Розыгрыш призов!

ООО "Управляющая Компания Домашний Уют" совместно с рекламным агентством "Прорыв" разыгрывает среди подписчиков группы УК календари на 2019 год с вашими фотографиями! Каждый месяц следующего года вы можете украсить именно теми снимками, которые будут напоминать вам уютные моменты из жизни, проведённые вместе с родственниками или друзьями!

Заходите к нам в группу, подписывайтесь и получайте возможность выиграть приз! Розыгрыши проводятся постоянно!